Estimation théorique
Avenue Robespierre,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Robespierre,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 27 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 192 | 425500€ | 3868€ |
2019-07-15 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 89 | 182 | 228000€ | 2562€ |
2022-01-05 | 21 | RUE SAINT JUST | 5 | 110 | 186 | 350000€ | 3182€ |
2022-07-25 | 23 | RUE TALLEYRAND | 5 | 88 | 217 | 414000€ | 4705€ |
2019-12-05 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 191 | 213000€ | 2341€ |
2020-10-07 | 25 | RUE TALLEYRAND | 5 | 89 | 320 | 270000€ | 3034€ |
2020-04-17 | 36 | AV ROBESPIERRE | 5 | 90 | 296 | 234000€ | 2600€ |
2020-12-18 | 45 | AV ROBESPIERRE | 5 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-18 | 13 | RUE PETION | 5 | 101 | 212 | 220000€ | 2178€ |
2020-06-03 | 3 | RUE PETION | 4 | 90 | 192 | 257000€ | 2856€ |
2022-09-28 | 3 | RUE SAINT JUST | 4 | 91 | 197 | 350000€ | 3846€ |
2020-11-13 | 17 | RUE PETION | 6 | 104 | 480 | 345000€ | 3317€ |
2021-09-09 | 2 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 5 | 97 | 273 | 288250€ | 2972€ |
2022-06-08 | 4 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 3 | 62 | 121 | 250000€ | 4032€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 61 | 234 | 220000€ | 3607€ |
2021-09-03 | 3 | RUE ETIENNE CABET | 3 | 60 | 236 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-29 | 21 | RUE BARERE | 4 | 90 | 164 | 275400€ | 3060€ |
2019-07-02 | 14 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 91 | 149 | 243000€ | 2670€ |
2019-08-23 | 1 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 80 | 322 | 217000€ | 2713€ |
2022-06-20 | 18 | RUE THEROIGNE DE MERICOURT | 3 | 63 | 121 | 227000€ | 3603€ |
2021-07-08 | 32 | AV DANTON | 3 | 74 | 237 | 253000€ | 3419€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COUTHON | 4 | 83 | 183 | 205000€ | 2470€ |
2019-12-23 | 11 | RUE ETIENNE CABET | 4 | 74 | 287 | 185000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 6 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 89 | 259 | 325000€ | 3652€ |
2022-04-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 117 | 393 | 430000€ | 3675€ |
2022-04-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 87 | 348 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-09 | 24 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 70 | 249 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 17 | AV VICTOR SCHOELCHER | 5 | 89 | 364 | 298000€ | 3348€ |
2023-06-14 | 7 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 83 | 205 | 286000€ | 3446€ |
2020-10-08 | 5 | RUE COUTHON | 5 | 89 | 265 | 301000€ | 3382€ |
2020-09-28 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 105 | 396 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-18 | 4 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 385 | 205000€ | 2330€ |
2020-01-27 | 9 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 74 | 295 | 236000€ | 3189€ |
2019-08-02 | 2 | RUE BAILLY | 5 | 120 | 486 | 262600€ | 2188€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES GIRONDINS | 5 | 85 | 275 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-18 | 7 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 108 | 171 | 236000€ | 2185€ |
2021-02-10 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 262000€ | 2620€ |
2022-12-15 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 100 | 207 | 363127€ | 3631€ |
2019-06-06 | 19 | RUE DES GIRONDINS | 6 | 161 | 996 | 430000€ | 2671€ |
2021-06-22 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 75 | 334 | 235000€ | 3133€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 95 | 744 | 280000€ | 2947€ |
2020-06-15 | 4 | AV DU QUATORZE JUILLET | 5 | 126 | 331 | 350000€ | 2778€ |
2020-03-13 | 6 | AV VICTOR SCHOELCHER | 4 | 77 | 217 | 198000€ | 2571€ |
2020-02-18 | 11 | RUE MARAT | 4 | 74 | 270 | 231000€ | 3122€ |
2023-04-05 | 7 | RUE BAILLY | 5 | 90 | 665 | 260000€ | 2889€ |
2023-02-08 | 36 | RUE LAKANAL | 5 | 93 | 410 | 400000€ | 4301€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 74 | 263 | 218000€ | 2946€ |
2020-12-29 | 10 | RUE LAKANAL | 4 | 77 | 231 | 195000€ | 2532€ |
2022-10-01 | 5 | RUE DES GIRONDINS | 4 | 80 | 169 | 375000€ | 4688€ |
2021-02-24 | 24 | RUE EMILE EUDES | 5 | 85 | 0 | 245283€ | 2886€ |
2023-06-26 | 24 | RUE EMILE EUDES | 6 | 103 | 0 | 327000€ | 3175€ |
2020-01-30 | 26 | RUE GILL | 5 | 85 | 0 | 207000€ | 2435€ |
2021-09-20 | 30 | RUE GILL | 4 | 73 | 0 | 212000€ | 2904€ |
2023-01-19 | 9 | RUE GILL | 6 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2020-01-31 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 89600€ | 887€ |
2022-08-26 | 23 | RUE JULES VALLES | 6 | 101 | 485 | 460000€ | 4554€ |
2021-08-27 | 13 | RUE NATHALIE LEMEL | 5 | 90 | 331 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-08 | 44 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 79 | 169 | 317200€ | 4015€ |
2021-04-26 | 10 | RUE EMILE EUDES | 5 | 116 | 203 | 245000€ | 2112€ |
2022-10-03 | 57 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 78 | 105 | 300000€ | 3846€ |
2023-06-30 | 23 | RUE CHARLES DELESCLUZE | 4 | 76 | 227 | 295000€ | 3882€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 108 | 247 | 284000€ | 2630€ |
2020-09-04 | 30 | RUE EMILE EUDES | 4 | 92 | 287 | 346900€ | 3771€ |
2020-06-12 | 19 | RUE EMILE EUDES | 5 | 89 | 203 | 260000€ | 2921€ |
2019-09-26 | 56 | RUE SOPHIE POIRIER | 5 | 90 | 177 | 247385€ | 2749€ |
2021-12-09 | 23 | RUE EMILE EUDES | 4 | 90 | 208 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 643 | 320000€ | 4211€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 696 | 240000€ | 3158€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DU MARGAT | 3 | 80 | 638 | 422000€ | 5275€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 76 | 740 | 352580€ | 4639€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DE LA JOLIETTE | 3 | 60 | 143 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-24 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 287000€ | 3458€ |
2022-07-13 | 10 | RUE JULES VALLES | 3 | 83 | 360 | 375000€ | 4518€ |
2020-01-24 | 27 | RUE DE LA JOLIETTE | 5 | 90 | 194 | 268000€ | 2978€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 116 | 394 | 280000€ | 2414€ |
2020-11-10 | 5 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 79 | 198 | 188000€ | 2380€ |
2019-07-02 | 11 | RUE EMILE EUDES | 5 | 87 | 243 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SOPHIE POIRIER | 4 | 90 | 208 | 302000€ | 3356€ |
2022-02-10 | 33 | RUE FELIX PYAT | 7 | 109 | 0 | 330000€ | 3028€ |
2021-05-10 | 37 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 228700€ | 3314€ |
2023-05-24 | 28 | RUE HENRI ROCHEFORT | 3 | 93 | 275 | 400000€ | 4301€ |
2021-08-13 | 8 | RUE CLAIRE LACOMBE | 4 | 89 | 240 | 247000€ | 2775€ |
2020-05-12 | 19 | RUE FELIX PYAT | 3 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 159 | 1079 | 722832€ | 4546€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PHARO | 4 | 86 | 490 | 309600€ | 3600€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA COMMUNE | 7 | 146 | 428 | 379000€ | 2596€ |
2021-08-26 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 356 | 330000€ | 3667€ |
2021-10-28 | 3 | RUE CLAIRE LACOMBE | 5 | 96 | 250 | 270000€ | 2813€ |
2022-07-26 | 43 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 73 | 392 | 235000€ | 3219€ |
2022-06-14 | 7 | RUE CLAIRE LACOMBE | 4 | 103 | 232 | 280000€ | 2718€ |
2019-09-14 | 54 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 69 | 400 | 250000€ | 3623€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DE LA CIOTAT | 4 | 106 | 268 | 360000€ | 3396€ |
2022-05-25 | 22 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 341 | 360000€ | 3600€ |
2020-08-19 | 40 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 88 | 356 | 360000€ | 4091€ |
2019-06-25 | 36 | RUE SOPHIE POIRIER | 5 | 99 | 310 | 247500€ | 2500€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DU PHARO | 4 | 74 | 551 | 335000€ | 4527€ |
2019-10-11 | 16 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 140 | 374 | 357250€ | 2552€ |
2021-09-20 | 15 | RUE FELIX PYAT | 3 | 72 | 0 | 323500€ | 4493€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 49875€ | 683€ |
2021-10-12 | 9003 | RUE FELIX PYAT | 2 | 73 | 0 | 190287€ | 2607€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 157 | 378 | 530000€ | 3376€ |
2023-05-03 | 15 | RUE LAMBERTZ | 4 | 116 | 1380 | 570000€ | 4914€ |
2020-09-14 | 14 | RUE FELIX BRAQUEMOND | 4 | 89 | 351 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-06 | 8 | RUE EUGENE POTIER | 4 | 83 | 292 | 314500€ | 3789€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 83 | 315 | 292000€ | 3518€ |
2021-08-02 | 2 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 100 | 391 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-18 | 28 | RUE SOPHIE POIRIER | 5 | 88 | 234 | 284000€ | 3227€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 252 | 291200€ | 3883€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 93 | 384 | 215000€ | 2312€ |
2022-02-18 | 11 | RUE CLAIRE LACOMBE | 4 | 90 | 236 | 140000€ | 1556€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 5 | 75 | 336 | 300000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 13 | RUE CLAIRE LACOMBE | 5 | 110 | 232 | 330000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 15 | RUE VICTOR NOIR | 5 | 119 | 310 | 209300€ | 1759€ |
2021-02-17 | 50 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 93 | 207 | 315000€ | 3387€ |
2022-06-23 | 31 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 313 | 325000€ | 2982€ |
2020-11-17 | 35 | RUE SOPHIE POIRIER | 4 | 90 | 288 | 271000€ | 3011€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DU FELIBRIGE | 5 | 120 | 248 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DE LA BELLE DE MAI | 4 | 67 | 351 | 210000€ | 3134€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 75 | 285 | 245000€ | 3267€ |
2023-05-31 | 5 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 136 | 349 | 440000€ | 3235€ |
2023-05-15 | 3 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 130 | 252 | 490580€ | 3774€ |
2019-11-07 | 59 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2019-05-17 | 25 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 324 | 230000€ | 2110€ |
2023-01-23 | 14 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 94 | 344 | 410500€ | 4367€ |
2022-01-07 | 7 | RUE DU CHATEAU D IF | 5 | 87 | 259 | 310000€ | 3563€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DE LA CANEBIERE | 5 | 90 | 257 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-25 | 1 | RUE VICTOR NOIR | 4 | 109 | 329 | 319000€ | 2927€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 81 | 511 | 395000€ | 4877€ |
2019-11-05 | 6 | RUE VICTOR NOIR | 3 | 88 | 252 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 305 | 252250€ | 2523€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU MARGAT | 2 | 46 | 341 | 185000€ | 4022€ |
2021-06-11 | 55 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 288 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-01 | 17 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 362 | 270000€ | 2872€ |
2019-07-26 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 93 | 303 | 352000€ | 3785€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 124 | 303 | 475000€ | 3831€ |
2019-11-30 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 133 | 322 | 397450€ | 2988€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE CASSIS | 4 | 70 | 556 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DE LA COMMUNE | 5 | 128 | 392 | 335000€ | 2617€ |
2020-01-09 | 17 | RUE RENE CASSIN | 3 | 73 | 315 | 270283€ | 3703€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 91 | 363 | 261000€ | 2868€ |
2019-10-07 | 4 | RUE FERRE | 4 | 120 | 274 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CLOS MARGAT | 7 | 110 | 306 | 400000€ | 3636€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU MAGNON | 4 | 82 | 624 | 315000€ | 3841€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DU PONT DES SALINES | 3 | 64 | 323 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DU PONT DES SALINES | 4 | 110 | 558 | 362720€ | 3297€ |
2019-11-16 | 2 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 93 | 236 | 210000€ | 2258€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU CLOS MARGAT | 4 | 128 | 600 | 710000€ | 5547€ |
2021-11-05 | 16 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 100 | 241 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-12 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 134 | 315 | 450000€ | 3358€ |
2021-12-21 | 37 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 85 | 332 | 300000€ | 3529€ |